Требование об устранении дефектов

Когда приобретенное имущество оказывается дефектным, положения ст. 560 и 561 Гражданского кодекса дают ему следующие варианты:

• требование об устранении дефектов продавцом или обмен недвижимым имуществом на один без дефектов;
• запрос на снижение цен;
• выход из договора. Замена. На это довольно сложно рассчитывать. Разработчик должен иметь свободный, не продаваемый дом такого же размера и стоимости. Вопрос о возможных расчетах будет установлен сторонами договора. Ремонт. Это право на использование в первую очередь. Продавец обязан за свой счет снять дефекты в разумные сроки и без каких-либо неудобств для покупателя. Эта стоимость включает в себя трудовые
и материалы (за некоторыми исключениями, указанными в графе на стр. 188), в то время как возможные расходы, связанные с предоставлением объекта (например, аренда другой квартиры на время ремонта), несет покупатель. Однако продавец может отказаться от устранения дефекта, если это невозможно или потребует чрезмерных затрат. При оценке избыточности
в стоимости учитывается стоимость имущества без дефектов, тип и значение обнаруженного дефекта, а также неудобства, которые покупатель может подвергнуть клиента ремонту или использованию услуг другой компании.
Покупатель также имеет право потребовать уменьшения вознаграждения или выхода из договора. В соответствии с измененными правилами он может немедленно запросить такую просьбу, но продавец имеет право предложить немедленный ремонт (только со второй жалобой это невозможно). На практике, так что ремонт на первом месте.
Снижение цен. Вы можете потребовать снижение цены дома в таком соотношении, при котором стоимость недвижимости с дефектом остается без изменений. Поэтому вы можете предложить продавцу скидку, которая соответствует стоимости возможного ремонта. Вывод из договора. Это разрешено только в случае значительного дефекта имущества. К сожалению, правила этого не определяют. Ключ, который является существенным недостатком, будет оценкой покупателя в связи с целью, принятой в контракте, и фактом объективной непригодности или бесполезности недвижимости. Недостаток может быть значительным
например, нет дверей, окон, стен, недостроенной крыши, сломанной установки и т. д.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*

Возможно вас заинтересует:close